不動產於銀行民間一二胎的差異

借款人房屋已向第一家銀行辦理「二胎」貸款申請

該第一家銀行之抵押權順位即為第一順位

之後借款人房屋再向第二家銀行申請「二胎」貸款

此時第二家銀行之抵押權順位即排在第一家銀行後為第二順位由於不動產擔保物權的排位,

如果債務人無法償還「二胎」借款進入法院拍賣程序,

那麼所拍金額將由第一家銀行優先受償

第二家銀行則排在第二順位受償,也就造成第二家銀行所承擔的風險較大

所以一般二胎房貸的利率都會較高

一般會選擇辦理「二胎」房貸,

都是原本第一家銀行申請增貸

但個人還款能力及房屋價值評估後

銀行所核准的金額較低不敷使用

無法增貸的情形下才會辦理「二胎」貸款

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網路交易全面加強查核!是否辦稅籍登記、短漏報營業稅

2018-05-02 14:33聯合晚報 記者林潔玲╱台北報導

財政部國稅局已啟動查核,至今12月31日止,將全面查核各轄區內網路交易營業人或個人,是否依規定辦理稅籍登記及是否有短、漏報營業稅情事,營業人或個人需先行自我檢視,以免遭查獲後補稅處罰。

近年來行動裝置普及,網路交易風氣盛行,營業人、個人透過自行架設網站、行動裝置App例如社交App,或直播平台等通路,銷售貨物或勞務情形越來越多,因此國稅局今(107)年度將加強查核網路交易營業人、個人三大類等情況。

舉例來說,國稅局將查核是否於開始營業前辦妥稅籍登記,是否於對外營業時依規定取具進項憑證及開立銷售憑證,是否虛報進項稅額及短報漏報銷售額、稅額等情事。此外,國稅局也將持續蒐集金流、物流及資訊流等相關資料,並運用各種調查方式及跨機關協調與合作,加強查核網路交易逃漏稅

國稅局指出,經營網路交易的營業人、個人,如因一時不察未依規定辦理稅籍登記、短漏開統一發票或短漏報銷售額違反稅法相關規定,需儘速向所在地分局或稽徵所申請自動補報並補繳所漏稅額。

所漏稅款應按日加計利息,凡屬未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查的案件,可免除稅捐稽徵法第41條至第45條及各稅法所定關於逃漏稅的處罰。

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